新城控股重庆12万平方米9亿元项目有望出手 雅居乐或金地可能接盘

另外,距离果树园站、女职中站等公交站点直线距离均在500米内,距离轨道4号线唐家沱站1.6公里。

未来,地块距离轨道4号线二期预留站点约200米,会进一步增加公共交通的便捷性。

目前,地块周边已有港城印象、华融现代城、启迪协信重庆科技城、奔力漫山居、金科太阳海岸别墅等项目。

同时,地块1公里内有胜利村小学、重庆市载英中学、重庆市女子职业高中、重庆市第十八中学等教育资源。

业内人士认为,与其他竞争对手相比,雅居乐、金地对该地块期望值最高,因此,最有可能接盘。

新城控股(601155)壮士断臂出售优质项目,昔日拍场对手有望接盘。

7月24日晚间,新城控股披露了首批出售的10个房地产项目股权的交易情况,交易总对价为41.5亿元,相当于新城控股2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付,金科股份(000656)接盘其中六个项目,其他项目的接盘方包括中骏、龙湖、旭辉、仁恒、宝龙等。

此前,新城控股公告称,已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)。

业内人士指出,新城控股今年5月9.1亿元拿下的重庆唐家沱地块,接盘买家可能是昔日拍场对手金地集团(600383)或者雅居乐。

出售项目均为上半年拿地新城控股公告称,指出上述交易将有助于优化公司资产结构。

同时,新城控股公司认为该交易不会对公司的2019年经营业绩及财务表现产生重大影响。

此前,有市场传闻称,新城控股已经开始打包旗下资产,目前有约68个项目的权益待售,金科将成为第一个接盘的买家。

新城控股在7月22日深夜发布关于市场传闻的澄清公告,称已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)。

新城控股7月24日晚发布的董事会决议公告显示,此轮拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权的累计交易总额不超过150亿元。

交易完成预计可新增净现金约150亿元,可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。

此次首批10个项目分布在浙江杭州、山东青岛、山东日照、江西上饶、河南许昌、安徽宿州、浙江嘉兴、江苏常熟、山西太原等地,全部项目都是今年上半年拿地,除了7月5日刚刚成立的浙江嘉兴市平湖悦泽房地产开发有限公司没有财务数据外,其余9个项目营收全部为零,项目目前全部处于前期开发准备阶段,因此负债很大,甚至有7月份刚刚拿到的地,新城控股的扩张收缩意图明显。

业内人士指出,新城控股今年5月9.1亿元拿下的重庆唐家沱地块,也应该在出售的约40个项目中。

唐家沱地块5月卖出9.1亿元上游新闻.记者获悉,今年5月9日,由重庆市公共资源交易中心举行的拍卖活动中,唐家沱组团K标准分区K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地,可建体量12.17万方,经过63轮竞拍,最终新城控股以9.1亿元摘得,成交楼面价7479元/㎡,溢价率53.21%,实现了重庆市江北区唐桂新城土拍开门红。

有公开报道显示,参拍企业11家,包括电建南国、中交、雅居乐、新城控股、荣安、华宇、保利、弘阳、金科、碧桂园、金地。

拍卖开始,该宗地起拍总价59394万元,起拍价折合楼面价为4882元/平方米,中交首先举牌出价,拍卖前20轮,中交、雅居乐、电建南国、碧桂园、荣安等房企参与,其中电建南国举牌多达9次。

第29轮起,新城控股开始举牌。

从21轮到45轮,中交、电建南国、新城控股、荣安轮番举牌。

从第46轮开始,雅居乐、金地开始举牌,与新城进行价格博弈。

最终,新城控股9.1亿元竞得,折合7479元/平方米楼面价拿下,最终成交的溢价率达到53.21%。

雅居乐和金地的期望值最高上游新闻.记者获悉,重庆江北区该地块土地面积73亩,规划用途为二类居住用地,可建体量12.17万方。

踞了解,该宗地平均容积率2.5,可结合有“重庆绿肺”之称的4A级铁山坪森林公园、玉峰山森林公园等生态资源和便捷的轨道交通,打造高端、舒适的住宅。

地块位于沪渝高速与海尔路之间,道路交通网络较多,交通便捷。

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